부동산 방문 시, 질문 리스트(feat. 월급쟁이 부자로 은퇴하라 발췌)

  부동산 가격은 우리가 자주 가는 다이O에서 이것저것 보다 충동적으로 괜찮다 싶으면 그냥 살 수 있는 소액이 아니기에, 대부분의 사람들이 매수 전 많은 생각을 하고 고민하여 '이거야!', '이 정도면 괜찮겠어!'라는 확신이 들 때 매수를 할 것이다. 그렇게 고민하고 생각을 하는 그때 우리는 부동산에 방문하여 꼭 필요한 정보를 정리하여 부동산 사장님께 여쭈어볼 필요가 있다. 매매물건 주변의 일자리, 교통여건, 선호 or 환경, 거주민 연령대, 평형별 시세등 전반적인 궁금한 모든것을 말이다. 

  당신이 부동산 초보라면, 아니 내가 부동산 초보이기 때문에 막상 부동산에 가면 사장님께 어떤 것부터 질문해야 할지 머리에 정리는 안되고 빙빙 단어만 왔다 갔다 하는 경우가 있었다. 요즘 읽고 있는 부동산 도서인 저자 '너나위'님의 "월급쟁이 부자로 은퇴하라" 책에 나와 같은 초보자를 위하여 부동산 질문하기에 대한 내용이 잘 되어 있어 발췌해보았다.

부동산 방문 시, 질문 리스트

부동산 방문 시, 질문 리스트

 

부동산 방문 시, 질문 리스트(feat. 월급쟁이 부자로 은퇴하라 발췌)

 

입지 관련

- 일자리
근처 큰 직장이 있나요? 있다면 어디에 있나요?
이 단지에 거주하는 분 중 그 직장에 다니는 사람이 많나요?

- 교통
출,퇴근길엔 지하철이나 버스 중 어느 걸 많이 이용하나요?
말씀하신 직장까지는 지하철이나 버스로 얼마나 걸릴까요?
출,퇴근 시간에 이용하기 어려울 만큼 사람이 많고 붐비나요?
지하철역은 어디에 있나요? 보도로 얼마나 걸리죠?
마을버스도 있을까요?
광역버스 정류장은 어디인가요? 배차 간격은요?

- 환경
주부들은 장을 어디서 보나요?
마트로 많이 가나요, 아니면 전통시장을 많이 가나요?
백화점도 있나요?
간단한 식사할 만한 식당은 어디에 있나요?
카페는 어디에 있나요? 은행이나 병원은 어디예요?

- 학군
아기 엄마들이 많은 것 같은데, 어린이집은 근처에 얼마나 있나요?
어린이집 입소가 어려운 편인가요?
유치원은어디로 가나요?
아이들은 어느 학교에 다니나요?
그 학교는 선호도가 높은가요?(그렇다면) 왜 그런가요?
엄마들은 어느 학원에 자녀들을 보내나요?
차도를 건너지 않고도 초등학교에 갈 수 있나요?

- 단지 특성 및 가격
이 단지의 장점은 뭔가요?
사람들이 이 단지를 찾는 특별한 이유가 있나요?
매매/전세 시세는 어때요?
매매/전세 물건은 얼마나 있나요?
요즘엔 실수요자 거래가 많나요, 아니면 투자자들 거래가 많나요?
임대는 잘 나가나요?
임대가 잘 나가는 시기가 따로 있을까요?
저 옆의 단지 시세는 얼마 정도인가요?
그 단지와 이 단지의 가격 차는 보통 어느 정도인가요?
임대가 가장 먼저, 잘 나가는 단지는 어디죠?
이 동네에서 사람들이 선호하는 단지의 순서는 어떻게 되나요?

  지금까지 부동산 질문 하기(feat. 월급쟁이 부자로 은퇴하라 발췌)에 대한 글을 정리해 보았습니다. 제 글이 많은 도움이 되셨으며 하며 우리 모두 부동산 공부를 열심히 해 성투하는 멋진 날이 왔으면 합니다. 감사합니다. 

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